الأخبار:

لماذا شراء العقارات في قبرص

في السنوات الأخيرة، وزيادة الطلب على العقارات في قبرص. وقد اجتذب جزيرة رائعة طويلة المواطنين الروس مناخ رائع وأدنى الضرائب في منطقة اليورو، بما في ذلك العقارات. لماذا "الرائدة في السوق" هو ​​مفيد للحصول على منزل ثان، تناولت المجلة.

تنجذب الأجانب العديد من العوامل. مستوى الجريمة في قبرص هو واحد من أدنى المعدلات (هذا 15٪ من هذا الرقم اسبانيا و10٪ من مستوى الجريمة في المملكة المتحدة). ومن المهم أيضا أن السكان المحليين يتحدث باللغة الإنجليزية و340 يوم مشمس في السنة - انها زائد واضح. في قبرص، لا توجد مشاكل عرقية أو دينية. لذلك، فإن العديد من الأجانب مهتمة جديا في مسألة شراء العقارات.

. الى جانب ذلك، شراء منزل أو ممتلكات أخرى في قيمة قبرص من 300 ألف يورو، يمكنك على الفور الحصول على تصريح إقامة (وإلا - تصريح إقامة لفئة F). في هذه الحالة، والأجانب ليست من الاتحاد الأوروبي هي تقريبا نفس الحقوق التي يتمتع بها سكانها. أي يمكن أن يكون مقيما في قبرص؛ القيام بالأعمال التجارية. التعليم المجاني في المؤسسات التعليمية؛

على الرغم من أن لفئات تصريح إقامة F، هناك قيود، ويقول رئيس بعثة أكبر شركة خاصة لبيع العقارات في قبرص PAFILIA - فيلاتوف سيرجي نيكولايفيتش. لذلك، لا يمكنك الحصول على وظيفة أو في قبرص أو في بلدان أخرى في الاتحاد الأوروبي لحسابهم الخاص. فمن المستحيل لزيارة دون تأشيرات وغيرها من البلدان.

وحتى الآن، هناك حوالي شنومكس ألف الروس الذين يعيشون في قبرص. بالنسبة لهم، هناك الكنائس الأرثوذكسية الروسية والصحف باللغة الروسية والمدارس ورياض الأطفال في الجزيرة. تدفق السياح من روسيا لا يتوقف إما. لذلك، في شنومك، زار قبرص أكثر من شنومكس ألف الروس، وفي شنومكس كان هذا الرقم أكثر من شنومكس ألف شخص: تقريبا شنومك٪ أكثر من ذلك. ويتوقع المحللون أن هذا العام شنومكس٪ سوف تغلب على البيانات السابقة، وإذا كان هناك مصلحة - سيكون هناك طلب على العقارات. وينجذب الروس بعروض غير مكلفة، بعد كل شيء، وفقا للخبراء، فإنه ليس أكثر من شنومكس٪ من العملاء لإصدار تصريح الإقامة (وهذا هو، لقضاء أكثر من شنومكس ألف يورو).

في السوق الأولية العقارات في قبرص ليست كافية مقترحات ذات جودة عالية. ولكن سوق الإسكان الثانوي مليء الأجسام فضفاضة. الفرق في تكلفة الشقق والمنازل يمكن أن تصل إلى 20٪ (للكائنات التي تم إنشاؤها منذ حوالي 20 عاما). تقليديا، مشتري العقارات الكثير من البريطانيين ورعايا الدول الاسكندنافية. في 2012، والمشترين نشط من بلدان رابطة الدول المستقلة (أوكرانيا، روسيا البيضاء) والشرق الأوسط، ولا سيما من الصين. ولكن اللاعبين الرئيسيين في قبرص سوق العقارات بالنسبة للروس لا تزال قائمة.

المناطق الأكثر شعبية في قبرص بين الروس هي ليماسول وبافوس. في كل مكان هناك وجودهم: على طول الطرق يمكنك أن ترى الملصقات الإعلانية باللغة الروسية، على الشواطئ يمكنك سماع خطاب الروسي، القائمة في المطاعم والحانات يمكن تقديمها باللغة الروسية، وفي الفنادق والمحلات التجارية الموظفين يفهمون العملاء الناطقة باللغة الروسية. في بافوس، والأكثر طلبا بين الروس يعترض في النطاق السعري يصل إلى شنومكس ألف يورو. للحصول على هذه الأموال يمكنك شراء منزل بلدة، شقة فسيحة أو فيلا صغيرة في الجبال. أغلى عقار للبيع في ليماسول، العاصمة التجارية لقبرص. تبلغ الأسعار هنا حوالي شنومك٪ أعلى من الأماكن الأخرى على الساحل. كما تجدر الإشارة إلى أنه في ليماسول هناك بنشاط بناء الأشياء التاريخية من الطبقة النخبة، التي تركز في المقام الأول على المقيمين من الخارج. وهكذا، فإن متوسط ​​تكلفة الفيلات يبدأ من شنومكس مليون يورو، والشقق - من شنومكس ألف يورو.

تدريجيا، هناك طلب متزايد على العقارات في منطقة فاماغوستا، في الجزء اليوناني، حيث يقع باراليمني و أيا نابا المنتجعات - هنا المنازل والشقق بأسعار في متناول الجميع. ولا تزال تكلفة العقارات الثانوية في قبرص في الانخفاض. ويتأثر هذا إلى حد كبير من قبل البريطانيين، الذين يرغبون في بيع في مرافق مخفضة المكتسبة في السنوات الأكثر ثراء. ويعتقد الخبراء في وكالات العقارات أنه الآن أفضل وقت للمساومة. العائد على تأجير العقارات تقع على الجزيرة في مجموعة شنومكس-شنومكس٪ سنويا. وهذا يحفز سوق المبيعات. وعلى مدى عدة سنوات، حدث انخفاض في تكلفة السكن. وأظهرت نتائج الربع الثاني من شنومكس أن المنازل في قبرص انخفضت في السعر من قبل شنومك٪ على أساس سنوي (مقارنة مع شنومكس العام)، والشخصيات انخفضت بنسبة حوالي شنومك٪. وقد وافقت حكومة قبرص على الحوافز الضريبية لأولئك الذين يرغبون في شراء المساكن، متمنيا بذلك دعم السوق العقاري للجزيرة.

G|translate Your license is inactive or expired, please subscribe again!