الأخبار:

العقارات في قبرص لا تزال شعبية لشراء واستئجار

على الرغم من حقيقة أنه في السنوات الأخيرة حول قبرص وقد قيل الكثير، بما في ذلك سلبية، كان ولا يزال واحدا من أكثر الأماكن شعبية لمشتري العقارات من روسيا. وشرح كل شيء بسيط جدا.

  • أولا قبرص - وهو المكان المثالي لقضاء هادئة الحياة الأسرية مدروسة.
  • فوز المعتدل البحر الأبيض المتوسط ​​على مدار السنة، والمناخ هنا هو الطقس الحار وفرة من الأيام المشمسة يجعل تقع في الحب مع الجزيرة بشكل دائم.
  • معدل الجريمة هنا منخفض جدا مقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى، وهذا يجعلها واحدة من أكثر الأماكن أمانا للعيش فيه.

لا توجد مشكلة وجود حاجز اللغة، حيث أن جميع سكان قبرص تقريبا يتحدثون الإنجليزية على مستوى عال إلى حد ما. الخطاب الروسي هنا يبدو أيضا في كل مكان. هناك الإذاعة الروسية، والصحف، وجميع علامات تقريبا في المدن بثلاث لغات - اليونانية والإنجليزية والروسية. وبما أن عدد السكان الناطقين بالروسية يتزايد بسرعة - وفقا لأحدث البيانات عن الجزيرة، وهناك حوالي شنومكس ألف بشكل دائم، ثم فمن الضروري أن يكون واحد على الأقل موظف الناطقة باللغة الروسية في كل مؤسسة محترمة. حتى باللغة الروسية يتحدثون في المحلات التجارية والمطاعم والبنوك والمراكز التجارية، وحتى موظفي القطاع العام بدأت لدراسة اللغة الروسية.

لعبت دورا هاما من خلال الخط يعمل بشكل جيد من السفر جوا. خلال فصل الصيف، وهناك عدة رحلات يوميا إلى النقطة الرئيسية من روسيا ووقت الرحلة من لارنكا الى نفس موسكو ليست سوى حوالي ثلاث ساعات. ويعلم الجميع أن في المدن الكبيرة نفس مقدار الوقت الذي قد يستغرق لضمان الحصول على واحدة من نهاية إلى أخرى.

وليس من الضروري أن تقلق وأماكن التعلم لأطفالهم. نظرا لوجود مجموعة كبيرة من اليونانية والإنجليزية ورياض الأطفال والمدارس الروسية، والتي توفر مستوى لائق من التعليم.

ولكن شراء العقارات ليست فقط لغرض الإقامة في قبرص. فإنه ليس من المستغرب الأصوات في هذه اللحظة، وشراء، وكذلك لغرض استثمار المال. وبطبيعة الحال، فقد انخفضت نسبة هذه المعاملات إلى حد كبير. إذا 2008 إلى أي عقار تم شراؤه مع توقع استمرار نمو تكلفتها، ولكن الآن لا يمكن حصرها. النمو في أسعار العقارات توقف ليس فقط منذ فترة طويلة، ولكن انخفضت الأسعار بشكل كبير.

ومع ذلك، هناك نوع من الممتلكات التي ستكون دائما من أي أزمة - هو عقارات النخبة. ويمكن أن يكون السكنية والتجارية.

العقارات السكنية الفاخرة الحقيقي لديها معايير محددة خاصة بها:

    1. الموقع. وبالحديث عن قبرص - هو في المقام الأول الممتلكات بالقرب من البحر. وعلاوة على ذلك، فمن الواضح تماما أن منزل في السطر الأول من البحر سيكون أكثر تكلفة بكثير مما كانت عليه في الثانية والثالثة.
    2. حجم المؤامرة. حتى إذا كان موجودا في منزل في السطر الأول من البحر، ولكن لأنها تستند إلى قطع صغيرة جدا ولصق عمليا لبعضها البعض، والتفرد من هذه الخصائص يمكن التشكيك. أكبر منطقة في جميع أنحاء المنزل، كان ذلك أفضل. إذا كنا نتحدث عن الشقق، يجب أن يكون هناك مساحة كافية لوقوف السيارات، ملعب للأطفال وصالة ألعاب رياضية.
    3. خصائص البناء:

- بنية المنزل. انها بسيطة - منزل جميل وحديث، أو يبدو وكأنه مربع، لا تختلف عن غيرها.

- تخطيط للمنزل أو شقة. غرفة صغيرة بالكاد إضافة النخبوية المنزل، ولكن وجود حمامات إضافية - على العكس من ذلك.

- يجب أن تكون جودة الخارج النهاية على مستوى.

- وجهة نظر من النافذة. إذا كان أحد النوافذ لديك عرض البحر، ومن جهة أخرى من الجبال، وانها على ما يرام. أسوأ بكثير عندما ينظر من النافذة التي تحدق بقية ضد جدار منزل مجاور.

nedvizhimosat التجاري - ومخازن والمكاتب والمطاعم والحانات والفنادق والمباني التجارية.

كما سيتم تعريف النخبة العقارات التجارية في المقام الأول من خلال موقعه - أي المسافة من البحر ومن وسط المدينة، شارع مزدحم.

شراء العقارات لأغراض الاستثمار إحساس - هو استخدام التجاري. منذ ذلك الحين، كما سبق ذكره في ارتفاع أسعار في وقت سابق لم يعد سوف تضطر إلى الاعتماد، واذا حدث ذلك، ثم ويعتبر أنها أكثر مكافأة لطيفة. المستثمرين في هذه اللحظة مهتمون أساسا في استقرار الدخل ويمكن التنبؤ به من تأجير الممتلكات التي تم شراؤها للإيجار.

هناك نوعان من تأجير العقارات - على المدى القصير والطويل. لذا، عند شراء العقارات يجب اختيار اعتمادا على أي نوع من التأجير كنت تفضل التعامل معها.

العملاء المحتملين في عقد الإيجار على المدى القصير والسياح القادمين. لذلك، فرصة أكبر لتأجير الممتلكات بالقرب من البحر، في مجمع مع بنية تحتية متطورة. أسعار للإيجار على المدى القصير هو أعلى عدة مرات من على المدى الطويل. ويرتبط هذا مع حقيقة أنه في الفترة الأولى من تسليم هذه الممتلكات هو موسم محدود السياحية (أشهر 6-7 من السنة)، وثانيا - إلى حقيقة أن التكاليف هي أيضا أعلى من ذلك بكثير (بحث دائم عن المستأجرين، بما في ذلك من خلال وكالة العقارات، التنظيف المتكرر عند تغيير عملاء).

مع عقد إيجار طويل الأجل أقل كثيرا من المتاعب، ولكن أسعار الإيجارات هي أقل من ذلك بكثير. العملاء المحتملين من المقيمين الدائمين في الجزيرة. الاكثر شهرة ستتمتع apartments- استوديوهات في وسط المدينة أو بالقرب من المدارس.

عند شراء العقارات في السوق الثانوية ينبغي إيلاء الاهتمام لمثل هذه لحظة مهمة عن وجود عنوان المالك.

بطبيعة الحال، فإن العقد الذي وقع الشراء، والتي تم تسجيلها في دائرة تسجيل الأراضي (مقاطعة مكتب تسجيل الأراضي) يعطي بالفعل لك الحق في امتلاك والتخلص من العقارات التي تم شراؤها. ولكن في حالة عدم وجود العنوان، لا يمكنك بيع أو رهن الكيان المكتسبة دون توقيع مالك الحقيقي، وهو الشخص الذي يملك لقب في الوقت الراهن. ناهيك عن أن منحت هذا اللقب منذ مائة سنة، وفقط في الأرض، التي كانت في ذلك الوقت من بناء منزلك حتى لا المخططة. سوف لا تزال بحاجة إلى توقيع المالك.

وينبغي أيضا أن يقال إن لنوعية السكن في جزيرة مطالب عالية جدا وعدم وجود عنوان المالك قد يشير إلى أن منشأة بنيت مع أي انتهاكات لقوانين البناء، أو من أي وقت مضى بنيت من دون إذن.

هناك عثرات أخرى. وهكذا، لشراء العقارات لأنك لا تحولت إلى كابوس، وكان من السهل والسريع، يجب عليك استخدام خدمات المحامين. خلال الكائن الاختبار وإعداد وثائق من الأفضل أن نثق المهنيين، ثم يمكنك فقط التمتع الشراء، مع العلم أن ستحصل بالضبط ما يريدونه.

وبالإضافة إلى ذلك، إذا تجاوز مبلغ الشراء الخاص بك € 300.000 يورو، ثم قد تتوقع أيضا الحصول على تصريح إقامة دائمة، وهي عملية منفصلة حيث لا أحد سيكون قادرا على مساعدة أفضل من موظف من ذوي الخبرة من مكتب المحاماة.

GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!